補償安置方案公布！事關(guān)霍邱這一高速一公路！

無言的結(jié)局

為實施S20長豐至固始高速公路（霍邱段）建設(shè)及G328霍邱段一級公路改建，完善交通路網(wǎng)，改善通行現(xiàn)狀,現(xiàn)需對道路建設(shè)涉及的房屋及其他附著物等進行征收。根據(jù)《安徽省實施<中華人民共和國土地管理法>辦法》《安徽省土地征收及補償安置辦法》《安徽省人民政府關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價標準的通知》（皖政〔2023〕62號）《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》(六政秘〔2020〕120號)等規(guī)定，結(jié)合我縣實際，特制定本補償安置方案。

一、征收目的與原則

目的：貫通交通路網(wǎng)，改善通行環(huán)境，促進地方經(jīng)濟發(fā)展。

原則：遵循決策民主，程序正當、公平補償，結(jié)果公開。

二、征收范圍

S20長豐至固始高速公路（霍邱段），全長約56.6千米。涉及城關(guān)鎮(zhèn)花臺村、龍騰村、南絨西村、澤溝村；城西湖鄉(xiāng)城西湖；馬店鎮(zhèn)鞍東村、龍?zhí)逗�村、水圩村、四平山村、西山林場、張井村；孟集�?zhèn)城東湖；潘集鎮(zhèn)韓郢村、西王郢村、左王村、左王村水產(chǎn)養(yǎng)殖場；邵崗鄉(xiāng)茨墩村、灃河村、何郢村、潘嘴村、上郢村、邵崗村、堯塘村；石店鎮(zhèn)彭橋村、石店村、楊橋村、鄭塔村；宋店鎮(zhèn)八里村；新店鎮(zhèn)北絨西村、韓廟村、砟巴集村。

G328霍邱段一級公路改建工程，全長約17千米。涉及新店鎮(zhèn)北絨西村、陳家埠村；潘集鎮(zhèn)韓郢村、李崗村、汪沖村、西王郢村、左王村、左王村水產(chǎn)養(yǎng)殖場。

具體范圍見房屋征收范圍紅線圖。

三、征收補償安置政策

（一）人口認定

1.人口計入情形

（1）當?shù)貞艏�管理機關(guān)登記在冊在本村的農(nóng)業(yè)人口(征收公告發(fā)布之日前，下同)；

（2）原在征收范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在外服役的士兵、士官等服役人員、大中專院校學生；

（3）原在征收范圍內(nèi)有合法戶籍，現(xiàn)在服刑的人員；

（4）農(nóng)業(yè)祖居已婚人口的配偶及其新生子女，現(xiàn)常住在本村的農(nóng)業(yè)人口；

（5）原戶口在本村，現(xiàn)常住在本村且其他地方無自有產(chǎn)權(quán)住房的非農(nóng)業(yè)人口。

2.人口不計入情況

（1）因婚姻離開原村組現(xiàn)不常住在本村組戶口未遷出的人員；

（2）寄居、寄養(yǎng)、寄讀及空掛戶的人員；

（3）本方案印發(fā)前家庭人員已死亡，戶口未注銷的人員；

（4）本方案出臺前已享受過人口安置政策的人員；

（5）房屋在實施范圍內(nèi)，但在本集體經(jīng)濟組織有其他合法住宅且符合一戶一宅的人員。

3.特殊情形

其他特殊人員，經(jīng)個人申請、村組評議、公示無異議后，屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核確認計入。

（二）補償安置方式

征地紅線范圍內(nèi)的各類住宅房屋實行城區(qū)房屋置換安置、貨幣補償安置、宅基地分配安置。

1.選擇城區(qū)房屋置換安置的。

（1）置換房源為：城區(qū)政府存量安置房。

（2）被征遷戶搬遷置換住房面積原則上為40平方米/人。被征遷戶按照應享受的置換住房面積就近檔選擇戶型，原則上不得跨檔選房。

（3）每戶所選安置房面積未超出安置總面積（按人均40平方米計算），按安置房成本價2200元/㎡結(jié)算；超出安置總面積以上部分，按安置房優(yōu)惠價2800元/㎡結(jié)算。

2.選擇貨幣補償安置的。

被征遷住宅房屋按照《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》(六政秘〔2020〕120號)文件的基準價1.45倍結(jié)算。

被征遷戶在簽訂貨幣補償協(xié)議中應載明被征遷戶不享受置換和宅基地分配事項。

3.選擇宅基地分配安置的。

符合一戶一宅的被征遷戶按照相關(guān)政策自主申報宅基地，被征遷住宅房屋按照《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》(六政秘〔2020〕120號)文件的基準價結(jié)算。

（三）房屋補償結(jié)算

房屋補償金額=單位面積補償標準×建筑面積。拆除未超過使用期限的臨時建筑物，按照貨幣補償價格標準結(jié)合剩余使用期限給予適當補償。對違法建（構(gòu)）筑物不予補償，若被征遷人在本方案確定簽約期內(nèi)簽約交房的，給予一定金額的補助（混合結(jié)構(gòu)300元／㎡，磚木結(jié)構(gòu)220元／㎡，其他結(jié)構(gòu)100元／㎡)；逾期不簽約交房的，不給予補助且政府將依法予以拆除違法建（構(gòu)）筑物。

（四）“五保戶”安置

五保戶房屋征收安置采用貨幣補償，由所在村委會安置，房屋拆遷補償費撥付給村委會，五保戶房屋征收補償費按同類房屋拆遷補償標準1.7倍結(jié)算；對于其自建的房屋，基于物權(quán)，補償可以計算至個人名下。

（五）征收補償安置相關(guān)規(guī)定

1.房屋裝潢與各類附屬物拆遷補償、搬遷費、經(jīng)營損失費和臨時安置補助費標準按照《六安市人民政府關(guān)于公布被征收集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償標準的通知》(六政秘〔2020〕120號)文件規(guī)定執(zhí)行。貨幣補償安置的搬遷費按一次計算；城區(qū)房屋置換安置、宅基地分配安置的搬遷費按兩次計算，被征遷房屋面積多于所選應享受的置換住房面積的部分搬遷費按一次計算。

2.凡在本方案確定的簽約、搬遷期限內(nèi)搬遷騰空交房簽約的，征收人根據(jù)被征收房屋合法建筑面積按下列標準給予被征收人一次性簽約、履約獎：在前20天（2025年5月15日至2025年6月3日）內(nèi)簽約履約的給予150元/㎡的獎勵；在第21天至30天（2025年6月4日至2025年6月13日）內(nèi)簽約履約的給予100元/㎡的獎勵。逾期搬遷、簽約的不享受獎勵。

3.張榜公示。需要征收的房屋及地面附著物等，現(xiàn)場調(diào)查登記結(jié)束后，對房屋所有人、征收確認面積等情況進行張榜公示，公示期為10日。被征收人對公示內(nèi)容有異議的，須在公示期內(nèi)向征收人提出。

四、搬遷與征收補償簽約期限

自2025年5月15日起至2025年6月13日止，共30天。

五、征收過渡方式、期限

（一）方式：本項目房屋被征收人一律采取自行過渡方式臨時安置。

（二）期限：過渡期為12個月。

六、結(jié)算方式

征收補償款在征收人與被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議之日起兩個月內(nèi)一次性付清。

七、調(diào)查認定

對于已經(jīng)登記的房屋，其結(jié)構(gòu)、建筑面積和用途等，原則上以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿記載為準；對于未經(jīng)登記或登記不明確的房屋，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府依法進行調(diào)查、認定和處理。

八、組織實施

指揮部負責項目范圍內(nèi)集體土地上房屋、其他附著物及青苗補償安置工作，協(xié)調(diào)解決征遷工作中的各項問題，督辦各責任單位落實具體工作任務。

屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)負責具體實施集體土地征地拆遷補償安置工作，與被征收人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

征遷過程中涉及的特殊情況和其他問題，由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)制定解決方案，報項目指揮部會議研究決定。

九、其他

（一）被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)或者被人民法院查封的，按照相關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

（二）征收補償安置到位后，被征收人應當及時騰退土地、房屋及其他地上附著物。對已簽訂征收補償安置協(xié)議，但拒不按協(xié)議約定騰退的，由縣人民政府作出責令交出土地的決定。

被征收人在法定期限內(nèi)未對責令交出土地的決定提起行政復議或者行政訴訟，又在決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不騰退的，縣人民政府應當催告被征收人履行義務；催告書送達10 日后仍未履行義務的，由縣人民政府申請人民法院強制執(zhí)行。

（三）凡在供電、供水等部門立戶的電表、水表等，由供電供水等部門派員拆除；被征收人應繳清水、電、有線電視、電話等費用。

（四）被征收人搬空房屋時，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及門窗等。若由此引發(fā)安全事故，則由被征收人自負。

（五）調(diào)查登記過程中，被征收人若提供資料不實或者不協(xié)助相關(guān)部門進行勘查的，承擔相應責任，構(gòu)成違法犯罪的，依法追究其法律責任。

（六）協(xié)議簽訂前，被征收人房屋存在租賃的，應自行解除出租賃關(guān)系。

（七）參加征收工作的人員必須依法秉公辦事，按規(guī)操作，做到公開、公平、公正。對弄虛作假、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，一經(jīng)查實，依法按規(guī)嚴肅處理，構(gòu)成犯罪的依法追究其刑事責任。

本方案未盡事項按相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。

陜北-安徽±800千伏特高壓直流輸電工程霍邱段建設(shè)工程征遷事宜參照本方案執(zhí)行。

來源：縣住建局

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